330 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons une maison à Charentaise de caractère bénéficiant d’un emplacement exceptionnel au cœur de Meschers-sur-Gironde Rare sur le secteur, cette authentique maison charentaise en pierre d’environ 96m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur du village de Meschers-sur-Gironde, à seulement quelques pas du marché et des commerces, à distance à pied du port et de la plage, dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 43m², composée d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. La pièce de vie comme la chambre s’ouvrent directement sur le jardin, idéal pour les repas en plein air grâce à sa terrasse et son barbecue. À l’étage, une mezzanine dessert une grande chambre offrant deux espaces nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes. À l’extérieur, vous profiterez également d’une grande cour entièrement close et piscinable, sans aucun vis-à-vis, elle permet également le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout en centre-ville. La propriété comprend également un bâtiment indépendant d’environ 100m², offrant un fort potentiel d’aménagement. Cette partie est en partie à rénover et en partie à reconstruire, laissant libre cours à de nombreux projets : maison d’amis, gîte, atelier d’artiste, espace professionnel ou investissement locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 452m². Des travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le charme de cette propriété de caractère, dont les atouts majeurs sont son charme et son absence de vis-à-vis, son potentiel d’évolution et sa proximité immédiate des commerces, du marché, du port et des plages. Un bien rare à Meschers-sur-Gironde, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.