550 000 €

Quartier Saint-Genès, à deux pas de l’arrêt de tram B Bergonié, au sein d’une petite copropriété bien entretenue avec local vélo, découvrez ce duplex au charme rare, offrant un véritable esprit maison. Nichée à l’arrière d’un immeuble intimiste, cette adresse au calme séduit par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie ouverte sur un patio de 20m², sans vis-à-vis — un véritable prolongement de l’espace intérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent avec élégance grâce à de jolies verrières, apportant lumière, perspective et caractère à l’ensemble. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres baignées de lumière. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec douche et s’ouvre sur une agréable terrasse privative. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau, offrant confort et indépendance. Pensé dans les moindres détails, l’appartement propose de nombreux rangements sur mesure, des toilettes séparées à chaque niveau ainsi qu’un espace buanderie aménagé. Les prestations sont soignées : double vitrage, climatisation réversible. DPE : C. Contact et visite ; Marie DESVILLES