850 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement familial, un coin de campagne fleuri au calme et au du quartier St-Charles/ Javel. Grande terrasse arborée de plus de 50m² exposée nord/est donc ensoleillée le matin et préservée des fortes chaleurs les après-midi d’été. Arrosage automatique. Idéal pour les enfants (trottinette, petit toboggan, petite piscine) et les barbecues entre amis. L’appartement est traversant et en excellent état. Décoré et conçu par une architecte d’intérieur. 2 grandes chambres de 12,5m². Un bureau/dressing de 6m² (possible d’aménager pour faire 2 chambres d’enfants de 9m² environ). Cuisine américaine équipée. Wc séparés. Baignoire. C’est un 1 étage (surélevé donc plutôt équivalent d’un 2e). En retrait de la rue très au calme vous entendez les oiseaux qui viennent sur la terrasse. Résidence sécurisée avec un gardien qui est une perle rare, serviable et très efficace. Location de boxes en sous-sol spacieux (nous y garons un SUV, 2 gros vélos électriques et une armoire à bricolage) 135 euros/ mois. Garage à vélos, local poussette et supermarché au pied de l’immeuble. Chauffage et eau chaude collectifs (280 euros de charges mensuelles). Taxe foncière : 1400 euros. Ascenseur. Secteur : Bord de Seine Beaugrenelle à 3 mn Piscine Keller à 3 mn Equidistant du Métro Javel et Charles michel Proximité école M (bilingue) Javel - André Citroën Charles Michels