650 000 €

Chers Gens de Confiance, 3ème - Haut Marais / Rue des Gravilliers Ce duplex, aux allures de petite maison, bénéficie d’une belle luminosité et de charme. Le bien est idéalement placé dans le Haut Marais, mais bénéficie d’un calme absolu dans un quartier bien desservi avec de nombreux commerces de bouche, restaurants, boutiques de mode et musées (environnement historique recherché) Niché aux deux derniers étages (4ème et 5ème étage) d’un petit immeuble très bien entretenu du 18ème siècle, entièrement repensé par un architecte ce bien mêle avec élégance matériaux et finitions soignées. En parfait état, il comprend : un couloir aux nombreux rangements/ penderie, qui dessert une salle de bain avec toilettes, une cuisine de grande marque, semi-ouverte, une chaleureuse et lumineuse pièce de vie orientée sud/ ouest ornée de poutres. A l’étage, bénéficiant d’une belle lumière traversante, une chambre "suspendue", avec grand dressing sur mesure et grand bureau qui offre la possibilité d’être transformé en 2ème chambre avec entrée indépendante. Pas de vis à vis, lumière et calme absolu. Sur le palier, un débarras de 5m² fait office de buanderie et stockage. Agrandissement possible avec la privatisation envisageable du grand palier et des combles. Une entrée à chaque étage via l’escalier principal de l’immeuble permet de créer 2 appartements/ studio distincts.