1 970 000 €

Elégant appartement traversant – 113m² (loi carrez) - Idéal pied-à-terre - Adresse prestigieuse. 1 970 000 € Seul au 3ème étage (sur 4) avec ascenseur – Paris 7ème - 51 Rue de Bourgogne. Un cadre de vie d’exception au cœur du 7ème. Cet appartement de caractère vous séduira par son plan en étoile parfait, sans aucune perte de place. Traversant et lumineux grâce à une triple exposition (Est, Ouest et Sud), il offre de grands espaces de vie. Le quartier, ultra-sécurisé, offre un environnement résidentiel, culturel et verdoyant unique à Paris. Cet appartement est composé de 2 grandes chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, 2 WC et une grande cave. Agencement optimal avec son plan en étoile sans perte de place : Une Entrée de : 6m² Un séjour de : 22m² Une salle à manger de : 21m² Une cuisine séparée de : 9m² (Avec porte et escalier de service) Une chambre avec placards intégrés de : 21m² Une chambre parentale avec deux dressings intégrés de : 23m² Salle de bain avec baignoire et douche de : 8m² 2 WC De nombreux placards Informations techniques : Année de construction : 1880 – Pierre de Paris. DPE : E / GES : E Chauffage individuel au gaz - 3540 €/an (année de référence 2025) Double vitrage Lumineux Grande cave voutée de 10m² incluse Bien en copropriété : Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4800 €/an Taxe foncière : 2 404 € Aucune procédure en cours En option : Une place de parking, situé au 42 Rue de Bourgogne 75007 Paris. Transports : Métros Varenne (L13), Solférino (L12), Invalides (L8, L13) et RER C (Gare des Invalides). Agence s’abstenir.