745 000 €

Un cadre de vie privilégié, une adresse recherchée et un potentiel exceptionnel. Au cœur du quartiers résidentiel de Bordeaux Caudéran, découvrez cette maison de caractère d’environ 170m² habitables, nichée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1 093m². À l’abri des regards, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités de réaménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, un espace de réception chaleureux, idéal pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre de belles perspectives de transformation et pourra être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un ensemble contemporain et convivial. Ce niveau accueille également un bureau ou chambre complémentaire si on le souhaite, une cave ainsi qu’un garage attenant de 35m². À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative et de trois jolies chambres qui se partagent une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix, le vaste terrain arboré, piscinable et préservé des regards offre un cadre rare dans ce secteur recherché. Un second garage indépendant de 80m², situé en fond de parcelle, vient enrichir les possibilités de cette propriété : atelier, espace de loisirs, studio indépendant ou pool house, sous réserve des autorisations nécessaires. Autre atout majeur : la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve de faisabilité et des règles d’urbanisme applicables, offrant une perspective supplémentaire de valorisation. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, dans le quartier calme et convivial des Pins Francs Une adresse de choix, un terrain exceptionnel et un potentiel remarquable.