595 000 €

Dans le secteur ultra prime du Triangle d’Or, ce penthouse de 64,5m² se situe au dernier étage d’un immeuble style 1900. Entièrement restauré en 2024, il conjugue héritage haussmannien (moulures en staff, cheminée en marbre, parquet Point de Hongrie, revêtements en marbre) et confort technologique de pointe (Niko Home Control, illumination architecturale Prado, pompe à chaleur Mitsubishi réversible chauffage/climatisation, contrôle de la qualité d’air). Les expositions Est-Ouest inondent l’espace de lumière tout au long de la journée tandis que les menuiseries neuves en bois à double vitrage acoustique sont dotées de brise-soleil orientables(BSO) en ligne avec les préconisations des Bâtiments de France. La pièce de réception, ouverte sur la cuisine sur-mesure en quartzite, dialogue naturellement avec la zone nuit : chambre principale avec dressing personnalisable en chêne plaqué, seconde chambre versatile, salle de bains en marbre équipée Gessi Private Wellness et toilettes séparées habillées d’un décor mural Belarte Studio. Copropriété sécurisée de 20 lots avec gardienne à résidence, ascenseur, local vélos sécurisé. Points-clés * Dernier étage traversant, ascenseur, hauteur sous plafond 3m * Rénovation patrimoniale : sols et revêtements en marbre, parquet en chêne massif français premier choix, ferrures en laiton massif, moulures en staff * Domotique intégrale : scénarios personnalisables * Cuisine NEFF & Elica, plan de travail et crédence en quartzite, cave à vins * Classe énergétique B – A pour les émissions de GES (diagnostics 2025), niveau unique pour un bien patrimonial * Copropriété privée de 20 lots, espace vélos sécurisé * Adresse emblématique : Cours Vitton, restaurants étoilés, boutiques de luxe, Halles Paul Bocuse et Gare TGV Part-Dieu à proximité (Paris - 2 h) * Travaux sous garantie décennale * Potentiel LMNP haut de gamme * Plan détaillé et brochure bilingue disponibles sur demande