690 000 €

Chers Gens de Confiance, À quelques pas du théâtre de l’Odéon, de la place Saint-Sulpice et à seulement 50 mètres du jardin du Luxembourg, la rue de Condé compte parmi les adresses les plus recherchées et les plus confidentielles du 6e arrondissement. Au cœur d’un environnement exceptionnel, entre Saint-Germain-des-Prés, le quartier de l’Odéon et le jardin du Luxembourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement rare, à la fois central, vivant et particulièrement préservé. Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble ancien, cet appartement de 55,48m² Carrez séduit immédiatement par son calme absolu, sa luminosité et son atmosphère intimiste. Son exposition Est lui permet de profiter d’une agréable lumière dès les premières heures de la journée. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante particulièrement agréable, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces et une distribution équilibrée des volumes. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins en bureau, chambre d’appoint ou seconde chambre. La présence de deux entrées indépendantes constitue un véritable atout et offre différentes possibilités d’aménagement. Elle permet notamment d’envisager une organisation séparée entre espace de vie et espace professionnel, ce qui rend le bien particulièrement adapté à l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. L’appartement bénéficie ainsi d’un potentiel d’usage particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien et offrent un espace de rangement appréciable dans ce secteur très recherché. Un appartement rare par son emplacement, son calme et sa configuration, au cœur du 6e arrondissement, à quelques mètres seulement du jardin du Luxembourg.