1 340 000 €

Chers Gens de Confiance, PARIS XVIIe – BOULEVARD GOUVION-SAINT-CYR / À DEUX PAS DE L’AVENUE DES TERNES Sans vis-à-vis – Appartement familial de réception – 3 chambres avec une chambre de service rénovée sur le même palier avec son ascenseur et ses toilettes privées. L’agence LIN IMMO vous propose, au 2ᵉ étage d’un magnifique immeuble Art Déco de grand standing, récemment ravalé, sécurisé et bénéficiant des services d’une gardienne, un sublime appartement familial de 4 pièces, baigné de lumière et en excellent état. Seul sur le palier, cet appartement aux volumes généreux et au charme authentique se compose d’une élégante galerie d’entrée, d’un superbe double séjour de 55m², d’une belle cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres avec rangements (17,68m², 10,25m² et 10,06m²). L’espace nuit dispose également d’une salle de douche à l’italienne entièrement neuve, intégrant un espace buanderie, ainsi que de deux toilettes, dont un indépendant. Ce bien a su préserver tout le charme de l’ancien : magnifique parquet en point de Hongrie récemment poncé et vitrifié, élégantes moulures, cheminées en marbre et une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3,10m. Un véritable atout supplémentaire : une chambre de service entièrement rénovée, située sur le même palier, est incluse dans le prix. Elle bénéficie de sa propre douche et de toilettes, ainsi que d’un accès par ascenseur de service. Deux caves, d’une superficie respective de 10,90m² et 5,50m², viennent compléter ce bien rare. Un appartement de réception et familial réunissant élégance, lumière, beaux volumes et prestations de qualité, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de l’avenue des Ternes. TRANSPORTS À PROXIMITÉ : Métro ligne 1 : Porte Maillot – Argentine. Métro ligne 3 : Porte de Champerret. RER C : Neuilly – Porte Maillot. RER E : Neuilly – Porte Maillot. Tramway T3b : arrêt Anny Flore / Thérèse Pierre. Bus 43 : arrêt Anny Flore. Bus 73 : Porte Maillot – Palais des Congrès. Bus 82 : Porte des Ternes – Anny Flore. Bus 92 : secteur Porte de Champerret. Bus 93 : L’Yser et la Somme. Bus 163 : L’Yser et la Somme. Bus 164 : secteur Porte de Champerret. Bus 274 : Porte des Ternes – Anny Flore. Noctilien N11, N24, N151 et N153 : Porte Maillot. Notre agence est ouverte dimanche et les jours fériés.