329 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre appartement à Paris, idéalement situé rue Legendre, à la jonction des Batignolles et des Epinettes. Dans un bel immeuble en pierre et à deux pas du métro et des commerces de bouche, il a entièrement été rénové par un cabinet d’architecte en 2019 et bénéficie d’un calme absolu car au 4ème étage sans ascenseur, donnant sur une cours d’école arborée. Son exposition lui confère une lumière constante ainsi qu’une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose d’une pièce de vie, avec cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur le séjour, ainsi que d’une chambre séparée par une verrière et d’une salle d’eau avec toilette et buanderie. Toutes les pièces disposent d’une fenêtre en double vitrage. De plus, vous disposerez d’une cave saine de 7m² ainsi qu’un débarras facile d’accès et ventilé de 2m² sur le palier. Enfin, un emplacement pour vélo est également disponible dans la courette de l’immeuble. L’accès à l’immeuble est sécurisé avec une double portes et un double digicodes. L’appartement est vendu meublé et libre de toute occupation. DPE en cours et ancien DPE datant de 12/2025 D Immeuble en pierre en très bon état refait en 2025. Copropriété de 11 lots sans procédure et avec des charges avoisinant les 110 euros / mois. Dépenses énergétiques annuelles entre 800 et 1000 euros. Je suis disponible pour répondre à vos questions. Bien cordialement,