350 000 €

Chers Gens de Confiance, Situé à Sainte Foy-les-Lyon avec accès aux commerces de proximité, écoles et transports au bas de l’immeuble desservant Lyon, découvrez ce spacieux appartement T5 de 96m² traversant d’ouest en est dont les pièces de séjour et cuisine à l’ouest s’ouvrent en continu sur une grande terrasse de 24m² équipée de bannes électriques. Situé au 3° étage avec ascenseur dans une petite résidence de standing de 34 logements, sans vis à vis dans un écrin de verdure. L’accès à l’entrée se fait par digicode et interphone. Un plan de travaux énergétique a été voté et a débuté, à la charge des vendeurs; comprenant : - Isolation des murs par l’extérieur et ravalement de façades - Menuiserie serrurerie - Isolation des planchers bas - Ventilation mécanique contrôlée - Mise en place chaudière gaz à condensation avec compteurs individuels - Désamiantage des garages. Côté appartement : L’espace de vie se compose d’une entrée avec deux grands placards desservant un double séjour tout en longueur ainsi qu’une cuisine indépendante qu’il est possible d’ouvrir. Dans l’espace nuit, à l’est, trois chambres de belles dimensions, au calme avec vue sur le jardin dont une suite parentale avec sa salle de bain privative avec fenêtre et un dressing. Une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes complètent la distribution des pièces. Le bien dispose d’une porte blindée, d’une vidéo caméra pour l’ouverture d’entrée à l’immeuble, des fenêtres à double vitrage, récentes et des volets électriques. L’installation électrique a été refaite intégralement en 2022. Les sols du séjour et des chambres sont en parquet et en excellent état. A prévoir un rafraîchissement des pièces. Le bien est vendu avec un grand garage double de plus de 24m² en surface et une cave privative de plus de 2m². A l’issue des travaux, le DPE de la copropriété passera en C.