550 000 €

Caderousse (joli village dynamique et vivant, très bien achalandé avec petit supermarché, pharmacie, tabac presse, boucherie, boulangerie patisserie, restaurants, bar, école, crèche, etc…) 5mn de l’échangeur A7/A9 d’Orange, 30mn de la gare TGV d’Avignon, Mas de 240m² env. Avec piscine sur parcelle en "U" de 2870m² autour du Mas. Coup de coeur pour ce joli Mas/ Maison de famille qui se compose de 3 parties : - au rez de chaussée, partie indépendante de 50m² environ avec cuisine (donnant sur la terrasse avec bar et barbecue) une chambre, salle d’eau, wc séparé et salon lumineux au sud. Il est relié à la partie principale par une porte, bien qu’indépendant. On peut envisager à la place du salon de 25m² une suite parentale. - par le bel escalier du hall, vous accédez à l’habitation principale au 1er étage d’environ 170m² restaurée avec goût, baignée de lumière, avec poutres apparentes. Ce 1er étage au charme boheme chic, se compose d’un salon lumineux d’environ 40m², jouxtant une petite cuisine et une terrasse intérieure donnant sur le salon et la cuisine. 2 suites parentales avec salle d’eau : l’une de 30m² avec dressing et poele à bois et l’autre 20m² environ. Une 3ème chambre jouxtant une belle salle de bain de 10m² avec baignoire enterrée et douche. 2 wc au 1er étage. - un 2ème étage avec mezzanine donnant sur le salon lumineux du 1er étage : elle peut faire office de bureau comme actuellement ; A côté, une petite pièce en alcove sous les toits aussi pouvant faire office de petite chambre ou rangement. - de l’autre côté du Mas au 1er étage sous les toits, un petit T2 de 28m² environ, tout équipé, entrée indépendante par escalier extérieur. IL peut être loué seul, pà la semaine, au mois… … Ou pas ! Vous serez séduit par les différents niveaux du Mas (beaucoup de charme mais bien imaginer les escaliers de ces niveaux), ses pièces sous pentes et sa terrasse intérieure Son terrain arboré et clôturé (portail electrique) vous offre plusieurs espaces cocoonings où chacun pourra se ressourcer, une piscine et sa terrasse privée, une belle terrasse couverte avec cuisine et barbecue, une aire de jeux, un terrain de volley et différent petits salons extérieurs. Le Mas est "mitoyen " sur un côté mais pas au sens où on l’entend - pas du tout gênant car pas de vue, pas de vis-à-vis, ni sur la partie de vie ni sur la piscine. Les 2 salons ont chacun un poêle à bois et une climatisation réversible. Les 2 cuisines telles que décrites plus haut (une au rez de chaussée, une à l’étage -) peuvent permettre des modes de vies différents. Portail automatique, visiophone. 3 modes de chauffage possibles : chauffage central au fuel performant (chaudière BUDERUS) ou au bois (3 poêles à bois), ou climatisations réversibles. Menuiseries double vitrage, moustiquaires et forage. 2 fosses septiques agréées. Piscine ronde très agréable de 8m de diamètre, liner neuf, dans espace sécurisé avec portillon. Pergola. Terrasse carrelée. Très utile : Grand Garage / remise de 90m². Ne peut pas être aménagé car le mas a le maximum de la surface autorisée par le plan d’occupation des sols. A vous d’imaginer votre maison familiale, ou votre maison de vacances… Petit havre de paix à visiter sans tarder. Autres photos sur demande