2 850 000 €

Saint Germain des Prés. Après avoir traversé la ravissante cour pavée d’un bel immeuble du XVIIe siècle récemment ravalé, on découvre, à l’étage noble accessible par un escalier, un appartement de 148,41m² loi Carrez avec une remarquable hauteur sous plafond de 3,75m. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son charme singulier : celle d’un appartement aux pièces en enfilade, à la fois intime, élégant et très parisien. Les volumes sont majestueux, la lumière douce et le calme absolu. Ancien atelier de Dora Maar, figure emblématique de la Rive gauche, l’appartement conserve une aura artistique rare. Dans le salon, protégés avec soin, demeurent de petits dessins réalisés par Picasso sur les murs, traces précieuses d’un passé exceptionnel, intégrées au décor avec une discrétion confidentielle. L’entrée dessert une salle à manger attenante à la cuisine, un petit bureau, puis un élégant salon carré agrémenté d’une bibliothèque et d’une cheminée. L’espace nuit comprend une grande chambre principale ainsi que deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains complète avec baignoire et douche et de toilettes séparées. Un appartement rare, chargé d’histoire et de silence, au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Germain-des-Prés. Une cave complète ce bien. Gardienne à demeure. Copropriété de 26 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5100 euros. Référence : PRG-12003-VS-PP