242 050 €

Chers Gens de Confiance, L’agence vend, Avenue Philippe Auguste, donnant sur la Rue de Charonne, entre les métros Alexandre Dumas & Philippe Auguste (Ligne 2) et Charonne (Ligne 9), ce studio de 27,53m² Loi Carrez) situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’une copropriété ancienne et sécurisée (digicode & interphone) de 1869. Il est composé d’une petite entrée (environ 2,88m²), d’une pièce de vie avec cuisine ouverte (exposition Sud-Ouest – environ 22,17m²) et d’une salle d’eau avec water-closet (exposition Sud-Ouest - environ 2,48m²) (comptant pour 285 / 10 099ème tantièmes) Le tout est complété par une cave (comptant pour 10 / 10 099ème tantièmes). Chauffage et eau chaude (ballon d’eau chaude) individuels électriques. La copropriété bénéficie d’une cour pour garer les vélos. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros par an (prix moyen des énergies indexé sur 2021). Classe énergétique : D (222 kWh/m2/an) Gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2/an) Charges trimestrielles : environ 297 Euros Montant Taxes foncières 2026 : environ 608 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr PRIX : 242 050 euros (commission d’agence - charge acquéreur - incluse de 3 % TTC soit un prix net vendeur de 235 000 euros) Nombre de lots habitations / commerces & bureaux : 32