545 000 €

Chers Gens de Confiance, au cœur du charmant village de Crouy-en-Thelle, cette élégante demeure de caractère, édifiée en 1846, offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui et la sérénité d’un magnifique parc arboré et fleuri. La maison s’organise sur trois niveaux et 140m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le premier étage dessert trois belles chambres et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une magnifique suite parentale avec sa salle d’eau privative et de nombreux rangements intégrés sous les combles. L’authenticité de la bâtisse est préservée grâce à ses poutres apparentes, ses parquets anciens, ses tommettes et ses cheminées, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les amateurs de vin seront séduits par la superbe cave voûtée en pierre, idéale pour conserver et faire découvrir de grands crus. Une dépendance en pierre, actuellement utilisée comme garage, offre un beau potentiel d’aménagement (atelier, bureau, maison d’amis…). Le terrain, piscinable, permet également la construction d’une extension ou d’une nouvelle dépendance d’environ 100m², en continuité de la bâtisse existante, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Parfaitement entretenue, la propriété établie sur 2400m² ne nécessite aucun gros travaux. Son bon classement énergétique constitue un atout supplémentaire, rare pour une demeure de cette époque. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une vie de village particulièrement agréable : la boulangerie est à seulement 30 mètres, l’école primaire à 100 mètres et les commerces de proximité facilement accessibles. Entre Chantilly et Chambly, elle profite d’une situation privilégiée, à moins d’une heure de Paris et à 35 minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Une maison de famille pleine de charme, où le cachet de l’ancien s’accorde harmonieusement avec une qualité de vie recherchée.