250 000 €

Chers Gens de Confiance, Voici ci-dessous le descriptif du bien que je mets en vente. Appartement de charme 2 Pièces Paris 18ème Arrondissement, Paris Surface : 30,61m² (loi Carrez) 31,20m² (au sol) Prix : 250 000€ A noter que des travaux pour la rénovation complète de l’immeuble (non votés en AG à date) sont en discussion, pour un budget prévisionnel estimé de 25 000€ TTC (y compris honoraires) pour le lot en question. Montant déduit du cahier des charges transmis le cabinet d’architecte qui accompagne l’immeuble. Situé au sein du quartier recherché de l’église Saint-Bernard, cet appartement de deux pièces au deuxième étage séduit par son emplacement et son cachet authentique, tiré de différents détails d’époque qui ont su garder leur élégance. L’entrée donne accès à un dégagement desservant une cuisine, puis une salle d’eau avec WC et enfin le séjour. Au bout du séjour se trouve la porte qui dessert la chambre. La peinture vient d’être refaite dans tout l’appartement. Electricité et plomberie ont intégralement refaites en 2015. Toutes les pièces profitent d’une fenêtre : simple vitrage pour la chambre et le salon, double vitrage pour la cuisine et la salle d’eau. Appartement 100% électrique. Pas de dispositif de chauffage fixe. Chauffage individuel mobile uniquement. Installation électrique pour accueil d’un système de chauffage fixe déjà installée, disponible et opérationnelle dans le salon et la chambre. Idéalement situé dans un environnement vivant et apprécié pour son esprit de village, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la dynamique du XVIII arrondissement, cet appartement constitue un pied à terre idéal alliant charme de l’ancien et emplacement cœur de ville (toutes les gares sont accessibles en moins de 25 minutes, aéroport Orly à 45 minutes, aéroport CDG en accès direct en 55 minutes). Bien non soumis au DPE. Diagnostic amiante : « dans le cadre de la mission, il n’a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante. » Diagnostic CREP (plomb)  : « lors de la présente mission il a été mis en évidence la présence de revêtements contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur (garde-corps extérieurs à l’appartement uniquement, risque 1 : non dégradé ou non visible). ». Électricité : « L’installation intérieure d’électricité ne comporte aucune anomalie ». Etat Termite/Parasitaire : « Il n’a pas été repéré d’indice d’infestation de termites. ». CC : 1120€/an. Consommation énergétique (prix 2024)  : 1300€/an. 2 caves complètent le bien.