499 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous prenons un nouveau départ et nous vendons notre duplex de 143,01m² habitables (129m² Loi Carrez) situé à Ecully, avec terrasse (30m²) et jardin arboré (264m²) et avec une vue à 180° sur Lyon (dont Fourvière) de toutes les pièces principales : AU RDC (entrée donnant sur la cuisine et le salon de 30m², toilettes avec lave-mains)  : - vue à 180° de la cuisine avec porte-fenêtre sur la terrasse - vue à 180° du salon avec cheminée/insert fonctionnelle et avec 2 portes-fenêtres sur la terrasse A L’ETAGE : couloir desservant : - grand couloir avec parquet + bureau/ bibliothèque + cellier (47,4m²) - 1 grande chambre parentale, avec parquet, d’environ 17m² avec vue à 180° sur Lyon - 1 dressing attenant - 1 SDB avec fenêtre donnant sur la terrasse - 1 Salle d’Eau avec toilettes - 1 grande chambre d’environ 15m², refaite il y a quelques mois (peinture et parquet) avec vue à 180° sur Lyon - chauffage individuel électrique - double-vitrage - volets en bois changés il y a 4 ans et en parfait état - escalier jardin étagé en pierre et bois autoclave installé il y a 6 ans et en très bon état - 1 place de parking privative - 1 garage Notre duplex est en bon état (salon à rafraîchir, cuisine, fonctionnelle et laissée avec l’électro-ménager) et situé dans un petit bâtiment de 6 logements très bien entretenu, datant de 1990. On y accède par un escalier d’une cinquantaine de larges marches qui serpentent par paliers. La copropriété de 3ha est close de murs. Accès voiture, côté Ecully et accès piéton donnant sur la rue Marietton. Ligne TCL 19 à quelques minutes à pied de la copropriété. Réalisation d’une infrastructure collective relevant du réseau public de distribution d’électricité permettant l’installation ultérieure de points de recharge pour véhicules électriques ou hybrides rechargeables - ENEDIS votée à la dernière AG. DPE 22 09 2026 : D (B : émissions de CO2)