499 000 €

SAINT-LAURENT-DU-VAR – SUPERBE DUPLEX 4/5 PIÈCES AVEC JARDIN DE PLUS DE 500m² ET VUE MER Comme une maison ! Situé en position dominante à Saint-Laurent-du-Var, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce superbe duplex de 103m² habitables, dont 93m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie privilégié, un bel ensoleillement et de généreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 40m², ouverte sur le jardin et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre ou un bureau, d’une salle d’eau, d’une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Un extérieur exceptionnel aux multiples possibilités ! Avec plus de 500m² de jardin et environ 60m² de terrasses, ce bien offre différents espaces pour chaque moment de la journée : une terrasse couverte pour les repas en plein air, un espace jardin pouvant accueillir un jacuzzi ou un terrain de pétanque, ainsi qu’une terrasse côté chambres bénéficiant d’une vue sur la mer. Côté confort, la propriété dispose du chauffage au sol, de la climatisation et d’équipements modernes, pour un quotidien agréable en toute saison. Un garage fermé et sécurisé complète ce bien avec la possibilité d’acquérir une seconde place en sus. Les atouts du bien : * Duplex de 103m² habitables, 93m² Loi Carrez * Configuration 4/5 pièces * Pièce de vie de 40m² * Jardin de plus de 500m² * Environ 60m² de terrasses * Vue mer * Résidence de standing * Chauffage au sol et climatisation * Garage fermé inclus * Possibilité d’un second garage en sus Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent les avantages d’une maison tout en profitant du confort d’une résidence de standing. À découvrir sans tarder ! DPE : C (128 kWh/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.