349 000 €

Chers Gens de Confiance, Après plusieurs belles années passées dans cet appartement où notre famille s’est épanouie, nous mettons en vente notre duplex situé à Herblay-sur-Seine. Nichée dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue de 2015, cette propriété de 93m² offre un cadre de vie calme, verdoyant et particulièrement agréable pour une famille en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 28m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Véritable cœur de l’appartement, cet espace convivial s’ouvre sur une magnifique terrasse de 17m² exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été en famille et entre amis. Le premier niveau comprend également : • Une chambre • Une salle d’eau avec WC À l’étage : • Trois chambres supplémentaires • Une salle de bains • Un WC indépendant Les atouts du bien : • Résidence récente de 2015 • DPE C • Terrasse plein sud de 17m² • Deux places de parking privatives en sous-sol • Cave privative • Résidence sécurisée avec digicode et visiophone • Appartement particulièrement lumineux et agréable à vivre • Distribution idéale avec 4 chambres L’environnement est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. La résidence bénéficie de nombreux espaces verts soigneusement entretenus ainsi que de pistes cyclables permettant de profiter pleinement des déplacements doux, des promenades et des activités en plein air. Commerces, écoles, équipements sportifs, piscine, professionnels de santé et transports sont accessibles rapidement. Le bus au pied de la résidence permet de rejoindre facilement la gare d’Herblay (ligne J, 25 minutes Gare Saint Lazare/Herblay sur Seine), tandis que l’accès à l’A15 est rapide. Charges de copropriété : 350 € par mois comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude ainsi que l’entretien des espaces verts et des parties communes. Nombre de lots : 137. Ce duplex réunit des critères devenus rares sur le secteur : 4 chambres, une terrasse plein sud, une cave, deux places de stationnement et un environnement calme au sein d’une résidence récente. Nous serons ravis de répondre à vos questions et d’organiser une visite. Au plaisir d’échanger avec vous. Vente entre particuliers uniquement — merci aux agences de ne pas contacter !