560 000 €

Emplacement d’exception. La maison se situe dans un village à 1100m d’altitude, dans une vallée classée et protégée par les Bâtiments de France en raison de son charme et son authenticité. La maison n’a pu être construite, en 2001, que parce qu’elle se situait sur l’emplacement d’une ancienne grange en ruine. Le cadre est exceptionnel, à l’écart (30m) de la route du village, légèrement en hauteur par rapport aux autres maisons. Son exposition sud offre une vue magnifique et imprenable sur la haute chaîne des Pyrénées. Le terrain a une superficie de 2100m² dont 1000m de jardin, le reste en prairie. La maison a une superficie habitable de 166m², 7 pièces : Elle dispose d’un grand garage pour 2 voitures, discret car semi enterré Au niveau de l’entrée du bas : le hall dessert un bureau et une petite pièce de rangement. Un escalier en bois donne accès au niveau vie. Le niveau de vie, accessible en voiture, ouvre sur la terrasse et le jardin qui font face à la chaîne des Pyrénées. Il comprend, un grand séjour (45m²), avec cheminée et poêle à bois, une cuisine, un wc, une suite parentale avec salle d’eau et wc. A l’étage, un grand dégagement donne accès à 4 chambres, dont une pouvant être transformée en suite, une salle de bains (douche et baignoire), un WC séparé et un dressing. Le chauffage est électrique avec radiateurs performants, installés en 2025 télécommandés à distance par wifi. La maison est correctement isolée, norme 2000. La terrasse avec sa pergola, est un lieu privilégié de repos et de contemplation des hauts sommets. La maison est à 7 km de Luchon et de la télécabine d’accès à la station de ski de Superbagnères, à 10 km de la station de ski de Peyragudes. L’hiver à cette altitude l’enneigement n’est pas conséquent et la route est toujours parfaitement déneigée en raison de la présence de résidents travaillant à Luchon. Quand l’enneigement est suffisant, possibilité de partir en skis de fond ou raquettes depuis la maison. De nombreux chemins de randonnée parcourent la vallée,