155 000 €

Je présente cette annonce via Agences de France : c’est un réseau que j’ai créé pour aider des artisans immobiliers de confiance, titulaires de la carte T à faire connaître leurs biens auprès de personnes de confiance. Vous pouvez les appeler de ma part. 2P traversant Type Haussmannien (Studio en sus) Charme authentique de l’ancien pour ce bel appartement de 43m², situé au 3e étage sans ascenseur d’un très bel immeuble haussmannien, dans un quartier résidentiel au pied des transports et à deux pas des bords de Seine et du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de ce bien traversant doté d’une triple orientation. Il se compose d’un agréable séjour lumineux de 13m² ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée totalement au calme, d’une chambre de 11m² prolongée par un dressing de 3m², d’une cuisine pouvant être dînatoire avec une vue dégagée sur les jardins de l’immeuble, d’une grande salle de bains et de WC indépendants. Toutes les pièces bénéficient d’une fenêtre. Hormis son calme et sa luminosité, vous serez séduit par son cachet de l’ancien avec son parquet en chêne d’origine et ses cheminées. Cet appartement est habitable mais gagnerait à être rénové pour être remis au goût du jour et façonné à votre image. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Les charges de copropriété sont de 120 €/mois et la taxe foncière de 941 €/an. Le bien bénéficie également d’une cave. (Option : Possibilité de rajouter en complément deux chambres de bonnes attenantes au 4e étage – formant un véritable studio indépendant sous pente d’environ 23m² au sol – pour 35 000 €). Situation et transports : • À 5-10 minutes à pied du RER C • À 100 mètres du TVM, permettant de rejoindre : O Le RER D en 4 minutes. O Les métros L14 et L8 en 10 minutes. O Le RER A en 15 minutes. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : ********* – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Référence : getkey_12323.GDC