250 000 €

Chers Gens de Confiance, *** Secteur calme & recherché *** Au cœur de Montauban, dans une rue calme et appréciée cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Jardin individuel de 250m² sans vis-à-vis. Maison reliée au tout à l’égout, chauffage au gaz de ville, chaudière neuve, isolation refaite, reliée à la fibre optique. Rénovée par une architecte locale renommée, la maison se compose de 5 pièces (3 chambres), avec une surface habitable d’environ 120m² sur 2 niveaux. Elle propose des espaces lumineux et bien agencés, idéal pour une famille ou projet locatif. Rez-de-chaussée : - Grand séjour / salle à manger de 40m² environ avec conduit de cheminée disponible pour installation de poêle. - Cuisine  - 1 suite parentale  Chambre de 13m² Salle d’eau : douche / double-vasque / W-C - W-C séparés - Plusieurs accès sur jardin sans vis-à vis avec terrasse et de quoi profiter des extérieurs (250m²) - Buanderie avec accès sur jardin - Annexe pouvant faire office de cuisine d’été ou d’atelier, raccordée à l’eau froide et à l’électricité (20m²) Étage : - 2 chambres mansardées fonctionnelles de 13m² - 1 salle de bain : douche / baignoire / double-vasque - W-C séparés - Grand palier (15m²) pouvant faire office de salle de jeu, bureau, ou espace multimédia 💰 Prix de vente : 265 000 € 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter (curieux & agences, s’abstenir).