729 000 €

Situé rue Viala (15e arrondissement), au sein d’une petite copropriété entretenue, appartement comprenant un séjour, deux chambres et un bureau, d’une surface de 60m² loi Carrez. Au 4ème et dernier étage (seul à l’étage), le bien est traversant, lumineux, calme et présente peu de vis-à-vis. Il a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2022 incluant de nombreux rangements et placards sur mesure. Disposition du bien : * Séjour (salon / salle à manger) avec vue sur la Tour Eiffel * Cuisine * Deux chambres * Bureau * Salle d’eau et WC séparé Annexes et technique : * Deux caves rénovées et saines * Combles isolés en 2026. Possibilité d’installer une climatisation. Localisation et stationnement : À proximité immédiate des commerces et du centre commercial Beaugrenelle, des crèches, des écoles, des parcs et des quais de Seine. La rue est en sens unique avec des places de stationnement des deux côtés. Transports : Métros Dupleix (L6), La Motte-Picquet Grenelle (L6, 8, 10) et Charles Michels (L10). Informations financières : * Charges courantes de copropriété : 3 200 € / an (soit environ 267 € / mois) * Électricité (dont chauffage individuel)  : environ 165 € / mois * Taxe foncière : 1 131 € / an Vente de particulier à particulier — Agences s’abstenir. Premier contact par messagerie.