649 000 €

Au coeur du Marais, dans l’une des rues les plus anciennes de Paris, cet appartement de 43,92m² loi Carrez prend place au premier étage d’une copropriété du XIXème siècle. Entièrement rénové, il conjugue le charme de l’ancien et une écriture contemporaine à travers une sélection de matériaux et d’aménagements réalisés sur mesure. Les poutres apparentes, les beaux volumes et la lumière naturelle participent à l’identité chaleureuse du lieu. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de près de 20m². Exposée Sud-Est, elle accueille un séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, dont les menuiseries intégrées structurent harmonieusement l’espace. A l’écart de la pièce de réception, la chambre de plus de 16m² profite d’un calme absolu. Elle intègre un dressing ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains avec toilettes complète l’ensemble. Véritable atout du bien, une terrasse de plus de 7m², prolonge l’appartement vers l’extérieur. Un espace rare dans ce secteur historique, offrant une respiration inattendue au coeur du quartier. A quelques pas de la rue des Archives et du métro Hôtel de Ville, cet appartement séduit par l’équilibre entre son emplacement central, la qualité de sa rénovation et la présence d’un extérieur particulièrement recherché dans le Marais. Bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Hotel de ville / Rambuteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 entre 1 060 euros et 1 450 euros Contact : Sandra Mascio 0* ** ** ** ** RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2652 euros. Sandra Mascio(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS. Référence : 17491