440 000 €

Chers Gens de Confiance, Chers Gens de Confiance, je vends 2 appartements côte à côte (initialement un T5 transformé en un T2 et un T3). Chaque appartement se compose comme suit : Un T3 de 67m² (photos 1 à 7) au 3ème étage avec ascenseur, traversant Est-Ouest, magnifique vue sur Belledonne et sur L’Isère, aucun vis à vis et calme. Grande pièce de vie avec parquet + cuisine intégrée 1/2 équipée donnant sur 2 balcons, deux belles chambres (14,5 et 12,5m²), entrée avec rangements, WC suspendu séparé de la salle d’eau avec grande douche. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) coffret de communication (RJ45 dans chaque pièce). Il est actuellement loué jusqu’en Août 2026. - Un T2 de 41m² (photos 8 à 10) en très bon état, au 3ème étage avec ascenseur, belle vue sur L’Isère, aucun vis à vis et calme. Pièce de vie avec cuisine intégrée toute équipée (lave-vaisselle, four combiné, 2 plaques induction), grande chambre avec dressing, entrée avec rangements, WC suspendu séparé de la salle d’eau avec grande douche. Chauffage électrique (radiateurs à inertie), prises RJ45 dans chaque pièce. Il est actuellement loué jusqu’en Janvier 2027. Ces deux logements ont été entièrement rénovés fin 2020 et loués depuis. Ils se situent en bordure de l’Isère, à l’ile Verte quartier très prisé pour sa tranquillité à deux pas du centre-ville de Grenoble et du CHU, à 500m du Tram et de tous les commerces. Ces deux appartements peuvent convenir à une famille souhaitant loger un proche avec son indépendance ou pour de la location. Ils peuvent aussi être réunis pour faire un grand appartement (la rénovation a été pensé pour cette possibilité). Les charges de l’immeuble sont d’environ 1300 €/ an, l’eau et l’électricité sont individuelles. Un garage en sous -sol est également disponible dans l’immeuble voisin au prix de 15000€