99 000 €

Chers Gens de Confiance, Particulier met en vente sur la commune de Saint Sorlin en Bugey, dans un secteur calme et ensoleillé, un appartement de type 2 d’une surface de 45m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 4 lots sur un grand terrain arboré de 1450m². Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse de 32m² intégrant un séjour confortable et une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre de 8m², une salle de bain de 5m² avec WC. Vous bénéficierez également d’un local de stockage couvert de 10,5m², ainsi que de 2 places de parking de 11,5m² chacune. Côté prestations : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries chêne double vitrage. La copropriété est en très bon état général et dispose de 2 stationnements libres pour les invités. Vous disposerez également d’un espace privatif de 46m² pouvant servir de jardin d’agrément, de potager, d’espace repos. L’espace arboré de 1450m² est composé de plusieurs arbres fruitiers dont un magnifique cerisier, un beau tilleul centenaire, plusieurs pieds de vignes, rosiers etc. Il y a une source, un puit ainsi qu’une marre avec poissons. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités. Le centre du village à 10 minutes à pied, centre commercial de Lagnieu à 5 minutes en voiture, enfin, un chemin de randonnée vous emmène directement dans la montagne pour vos randonnées. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif alliant confort, nature et emplacement de qualité.