850 000 €

Agences, chasseurs de biens et curieux s’abstenir ! Chers Gens de Confiance, Nous vendons la maison de notre enfance à Croissy-sur-Seine (78)  : Sur un terrain ombragé de 442m², la maison se compose de 2 étages, complétés par un grenier et un sous-sol complet. Elle comporte 6 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain, 3 WC, un sous-sol total et un grenier aménagés, une buanderie et un garage. La surface au sol est de 245m² dont 139m² de surface loi Carrez. Belles hauteurs sous plafond. SITUATION : Dans un quartier agréable et recherché, idéalement située dans un environnement résidentiel verdoyant et très calme, à environ 15’ minutes à pied du RER A et proche des commerces. Rez-De-Chaussée surélevé : On accède à la maison par un court escalier donnant sur une terrasse plein Ouest (12m²). Une entrée avec coin penderie (3,4m²) dessert une cuisine où l’on peut prendre les repas en famille (11m²) et un vaste et chaleureux salon salle à manger (35m²) très lumineux orienté Sud-sud-ouest. - Chambre 1 (12,4m²) - Salle de bain avec baignoire (2,9m²) - Chambre 2 (9,55m²) - Bureau avec placard (7,4m²) - 2 WC séparés 1er étage : WC séparé (0,98m²) Chambre 3 (12,6m²) Chambre 4 (13,2m²) Chambre 5 (10,62m²) Chambre 6 (7,7m² loi Carrez, pour 11,75m² au sol) Salle de bain avec baignoire (3,4m²) 2e étage : Combles (34m² au sol) isolées, aménagées en grenier de rangement. Sous-sol total : Garage (26m²) Chaufferie (6m²) Buanderie (3,3m²) Pièce 1 (9m²) Pièce 2 (14,6m²) Parfaites pour des espaces d’arts créatifs, de home cinema, de jeux ou de stockage, avec des rangements sous les escaliers. ISOLATION ET CHAUFFAGE : La maison comporte toutes ses fenêtres et velux en doubles vitrages sauf 4 fenêtres et une porte encore en simple vitrage. Des volets extérieurs, à rabats et avec une fonction store battant, en métal sur toutes les fenêtres. Les radiateurs à eau sont en fonte avec thermostats individuels et un thermostat central. EXTERIEUR : La maison est entourée d’un jardin paysager entretenu, ombragé, avec fleurs et arbres fruitiers. Une allée en pierres naturelles et perméable distribue les espaces du jardin et conduit en pente douce au garage. QUELQUES TRAVAUX de rafraichissement sont à prévoir : - la chaudière actuelle bien que récente et en très bon état, est au fuel. Le DPE recommande de la changer pour réduire les frais de chauffage - Changement de 4 fenêtres et une porte pour des doubles vitrages - Décoration intérieure et de rafraichissement de certaines pièces en fonction de vos goûts - Cuisine équipée à rafraichir Atouts supplémentaires : - Quartier calme et verdoyant, totalement à l’écart de la circulation automobile - Proximité immédiate de commerces - Accessibilité : RER A très accessible à pied vous permettant de rejoindre rapidement Paris. Parfait pour une famille en quête d’un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Agences et pas sérieux s’abstenir