229 900 €

Chers Gens de Confiance, 2 pièces de 38m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’un élégant immeuble de caractère datant du début du XXe siècle. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 19m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, profitant d’une agréable hauteur sous plafond de 2,80m qui renforce la sensation d’espace. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante donnant sur cour, au calme, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Fonctionnel et bien agencé, ce bien bénéficie d’une configuration traversante entre rue et cour offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. Une cave privative complète l’ensemble. Situé au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial dans un secteur recherché de Nogent-sur-Marne. Les atouts du bien - 38m² Carrez - Belle hauteur sous plafond (2,80m) - Pièce de vie de près de 20m² - Chambre au calme sur cour - Cave privative - DPE D - Petite copropriété - Faibles charges - Commerces et transports accessibles à pied Parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif de qualité. Une adresse recherchée au cœur de Nogent-sur-Marne, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. À visiter sans tarder. Prix hors honoraires : 219 900 € Honoraires TTC : 10 000 € à la charge de l’acquéreur Prix de vente FAI : 229 900 €