110 000 €

Chers Gens de Confiance, Terrain à bâtir de 548m² en plein centre de Clisson, à 10 minutes à pied de la gare TER Terrain à construire pour projet de maison de plain-pied. 📐 Les caractéristiques du terrain •Surface : 548m², terrain plat et de forme régulière, facile à exploiter pour votre plan de maison •Bornage déjà réalisé par géomètre : vous achetez en toute sécurité, limites définies •Accès par une allée privative de 3m de large, incluse dans la surface et intégrée à votre propriété (servitude de passage à votre profit) •Certificat d’urbanisme obtenu ! •Vis-à-vis uniquement avec la parcelle voisine, facilement masquable par des claustras ; aucun vis-à-vis avec les autres parcelles limitrophes •Le terrain longe la voie ferrée près de la gare : peu de passages en journée et très peu de bruit (les trains circulent lentement, en entrée ou sortie de gare) •Terrain à viabiliser : eau, électricité et télécom (comptez entre 5 000 et 8 000 €) 🚆 Un emplacement stratégique •10 minutes à pied de la gare (3 minutes en voiture) •Nantes en 30 min en train : vous évitez les bouchons du périphérique (35 min en voiture) 🤑 On parle prix ?! •Commercialisé à 110 000 € (hors frais de notaire) pour 548m², soit 200,73 €/m² •Prix moyen d’un terrain à Clisson : 225 à 250 €/m² 🌳 Clisson, une ville où l’on s’installe pour de bon Clisson séduit de plus en plus de familles à la recherche d’un vrai cadre de vie. La commune accueille deux écoles primaires, trois collèges et un lycée : tout le parcours scolaire de vos enfants est assuré sur place. La gare de Clisson est la deuxième gare TER de la région Pays de la Loire, ce qui en fait un point d’ancrage idéal pour celles et ceux qui travaillent à Nantes. Côté quotidien, la ville offre commerces, marché, équipements culturels et sportifs, le tout dans un cadre médiéval classé qui fait son charme. Une visite ? Plus d’informations ? Vente directe — sans frais d’agence. Je vous réponds directement. Christophe Etournay