369 000 €

**** SAINT-VICTOR **** T3 - BALCONS - À RÉNOVER **** SANS VIS-À-VIS **** My Marseille vous présente dans le quartier prisé de Saint-Victor, ce T3 d’une surface de 67m² LC, situé au cinquième étage d’un immeuble des années 1960 et desservi par ascenseur, sur le boulevard Tellène. L’appartement, actuellement libre et disponible immédiatement, s’adresse à un acquéreur prêt à engager des travaux de rénovation pour lui redonner tout son caractère et en faire un véritable cocon à son image. Son étage élevé avec vue directe sur la Bonne Mère, l’absence de vis-à-vis et son exposition sud-est baignent les pièces de vie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un double séjour et salle à manger, d’une cuisine séparée et de deux chambres offrant un véritable potentiel pour organiser l’espace selon les besoins de chacun. Une salle d’eau et un WC séparé complètent cet agencement fonctionnel. Une cave vient compléter ce bien, un plus non négligeable pour le rangement. Côté prestations, l’appartement bénéficie d’une porte 3 points pour la sécurité, de fenêtres en PVC et d’un chauffage au gaz individuel qui permet une gestion autonome de la consommation énergétique. La climatisation déjà installée dans la pièce de vie est un atout de confort particulièrement appréciable. Le stationnement est libre et sécurisé au pied de l’immeuble, pour une voiture, un deux-roues ou des vélos. Côté situation, ce bien profite d’un emplacement idéal, à deux pas de la Bonne Mère, de l’École primaire Roucas Blanc et de l’École maternelle Amedee Autran qui se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces de Saint Victor. Ce T3 représente une opportunité pour qui souhaite s’installer dans le secteur recherché de Saint-Victor, profiter d’un étage élevé au calme, sans vis-à-vis et imprimer sa propre signature à un appartement qui n’attend que d’être remis en valeur. Proposé au prix de 369 000 euros, ce bien conjugue emplacement de choix, stationnement sécurisé pour qui saura s’y projeter. À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! La référence de ce bien est : PV-87291. Référence : PV-87291