875 000 €

Paris 20ème - Quartier Gambetta - Superbe triplex de 4 pièces avec toit terrasse de 89m² utiles pondérés (surface sous-sol et extérieur pondérés au tiers) A proximité de la Place Gambetta et la Mairie du XXème, en double accès et comprenant 2 lots réunis sur 3 niveaux, Eustache a le plaisir de vous présenter sa dernière nouveauté ! Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (ancien local d’activité)  ; au premier étage : deux chambres, un dégagement et une salle de bains avec WC; au deuxième étage, une grande pièce donnant accès à un toit terrasse issu d’une surélévation récente ! Ainsi qu’un sous total insonorisé et avec VMC. Ce bien saura vous séduire par son emplacement recherché dans un quartier calme et proche de toutes commodités, son agencement atypique, son usage mixte possible, ainsi que son magnifique roof top pour profiter pleinement des beaux jours ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sevane au 0* ** ** ** ** ! Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 851 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’immobilier d’Eustache : Sevane OSSIKIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ********* Référence : VM524-ROBERT