648 000 €

Dans une rue particulièrement calme du quartier Barbès-Labat, à seulement 150 mètres du métro Marcadet-Poissonniers, découvrez ce charmant appartement traversant de 62m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une belle copropriété parfaitement entretenue, avec gardien très sympathique à demeure. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement offre un agréable séjour orienté sud-est, prolongé par un balcon de 4,5m² donnant sur la rue Labat, au calme. L’espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande fenêtre baigne cet espace convivial de lumière, idéal pour recevoir famille et amis. L’entrée a été intelligemment optimisée avec de nombreux rangements, une penderie et un espace buanderie, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L’espace nuit, orienté nord-est et donnant sur cour, se compose d’une belle chambre ainsi que d’une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d’enfant, un espace télétravail ou un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau ainsi que des toilettes avec fenêtre et VMC complètent l’agencement. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un élégant parquet en point de Hongrie et une cheminée qui soulignent le caractère typiquement parisien de l’appartement. LES ATOUTS DU BIEN : • 5ᵉ étage avec grand ascenseur • Balcon de 4,5m² exposé sud-est sur la rue Labat (au calme) • Pièce à vivre sur la rue Labat (au calme) • Appartement traversant et lumineux • Espace nuit au calme sur cour • Gardien à demeure • Belle copropriété entretenue • Local vélos couvert dans la cour sécurisée de l’immeuble • Grande cave saine de 7m² Aucune procédure en cours dans la copropriété. Un appartement lumineux et parfaitement agencé, qui conjugue le cachet de l’ancien, le calme et le confort d’une copropriété de qualité. Son balcon et sa double exposition en font un lieu de vie agréable, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr Référence : 87544645