590 000 €

Chers Gens de Confiance, nous proposons à la vente : APPARTEMENT TRAVERSANT 150m² AVEC TOIT-TERRASSE 130m² GARE DE BOUGIVAL Appartement, se présentant comme une maison de ville, situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en briques des années 30, surplombé d’un « rooftop » Localisé dans le quartier résidentiel des Gressets, place du maréchal Leclerc à La Celle Saint Cloud (78170) où le stationnement est facile et gratuit, devant la gare de Bougival (20 mn de La Défense, 32 mn de Saint Lazare par la ligne L), il est entouré de commerces (café, boulangerie, Casino, coiffeur) et proche des écoles du secteur : Maternelle et école primaire Claude Monet (Bougival) à 350m en traversant la forêt Maternelle et école primaire Jules Ferry à 1km Collège Victor Hugo à 1,4 km Lycée Corneille à 1,2 km Dans une petite copropriété de 6 lots sans parties communes, le logement est accessible par une porte d’entrée indépendante au rez-de-chaussée. A l’intérieur, un escalier ouvert en bois accède à l’étage où se trouvent les pièces à vivre, d’une surface totale de 150m² (loi Carrez). En très bon état et bénéficiant d’une triple exposition Nord-Ouest-Sud, il est très lumineux avec ses 14 fenêtres et 3 portes-fenêtres et spacieux avec sa grande hauteur sous plafond. Le palier en haut de l’escalier ouvre sur un hall avec rangements intégrés, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC indépendants, une cuisine, un triple espace en L de plus de 60m² : salle à manger, séjour cathédrale avec cheminée et bureau-bibliothèque pouvant être transformé en chambre. Le salon et la cuisine donnent sur un balcon filant permettant d’accéder au toit-terrasse sans vis-à-vis de 130m² recouvert de gazon synthétique, aménagé actuellement d’un espace repas, salon de jardin, chaises longues, cabane de rangement, barbecue, table de ping-pong, baby-foot, où l’eau et l’électricité sont installées. Ses prestations sont de qualité (isolation intérieure, double-vitrage, sols recouverts de parquet, sisal et émaux de Briare). Au sous-sol de l’appartement se trouve une cave semi-enterrée de 35m², accessible par l’intérieur en bas de l’escalier d’entrée, composée d’un espace de stockage et 2 pièces aménagées en chambres et où est installée la chaudière au gaz (5 ans). L’appartement est équipé de la fibre, avec installation de prises RJ45 dans toutes les pièces, y compris celles du sous-sol. Prix de vente : 790K€ DPE : D