749 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends, au cœur du très recherché quartier Hauteville - Paradis, dans une copropriété ancienne parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 63m² entièrement rénové par architecte, avec des matériaux de grande qualité. Situé au 3e étage sur cour, au calme absolu, cet appartement très lumineux a conservé tout le cachet de l’ancien, sublimé par une rénovation contemporaine particulièrement soignée. Il séduit notamment par ses superbes moulures d’époque, sa magnifique cheminée en marbre et son parquet en point de Hongrie, qui lui confèrent beaucoup de caractère et d’élégance. Les menuiseries sur mesure et les finitions de qualité viennent compléter l’ensemble. L’appartement comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction), une salle à manger, un salon, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviettes et espace buanderie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. De nombreux rangements intégrés sur mesure permettent d’optimiser parfaitement les volumes. Une cave saine et bétonnée complète ce bien. Les atouts : Rénovation complète par architecte Superbes moulures d’époque Magnifique cheminée en marbre Parquet en point de Hongrie Charme de l’ancien parfaitement préservé Calme absolu sur cour Belle luminosité Nombreux rangements sur mesure Porte blindée Fichet 6 points Cave saine et bétonnée Immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu Chauffage individuel au gaz Chaudière remplacée en 2019 Local vélos Emplacement privilégié Rue d’Hauteville, entre la rue de Paradis et la rue de Chabrol, dans l’un des secteurs les plus recherchés et agréables du 10e arrondissement. À proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés de la rue de Paradis, du Faubourg Saint-Denis, du Faubourg Poissonnière et des Grands Boulevards. À environ 15 minutes à pied de Montorgueil, du Canal Saint-Martin, de République, de la rue des Martyrs et des Grands Magasins. Métros Poissonnière et Bonne Nouvelle à quelques minutes. Gares du Nord et de l’Est rapidement accessibles à pied. Agences s’abstenir.