915 000 €

Chers Gens de Confiance, À Machilly, dans un environnement résidentiel verdoyant et au calme d’un petit chemin très peu passant, maison neuve de 230m² construite en 2025 par Maisons Oxygène, conforme à la RE2020, sur un terrain en pente de 1 100m² environ. La maison bénéficie d’une vue saisissante et totalement dégagée sur le lac Léman, le lac de Machilly, le Jura, la campagne genevoise et le Salève, avec de magnifiques couchers de soleil et, en hiver, de superbes mers de nuages. La vue est pérenne et ne pourra pas être obstruée. Conçue avec une architecte d’intérieur, la maison a fait l’objet d’un travail particulièrement soigné sur les volumes, les circulations, les espaces à vivre, la lumière naturelle, l’éclairage et le choix des matériaux La pièce de vie d’environ 50m², avec près de 5,5m de hauteur sous plafond, profite de la lumière du matin jusqu’au coucher du soleil. Elle comprend une cuisine italienne haut de gamme avec grand îlot central, plan de travail Pierredeplan, électroménager premium, deux réfrigérateurs, cave à vin et hotte intégrée. Une grande mezzanine ouverte d’environ 40m² accueille aujourd’hui trois espaces : bureau, coin TV et espace jeux pour les enfants. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Les 3 autres chambres bénéficient d’une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque. Deux WC indépendants. Un espace supplémentaire, déjà isolé et vitré, avec accès direct sur l’extérieur, offre également un potentiel d’aménagement en cinquième chambre, bureau indépendant ou espace complémentaire. À l’extérieur, terrasse d’environ 80m² en bois exotique autour d’une piscine enterrée de 9 x 3m, chauffée par sa propre pompe à chaleur et ensoleillée à partir de midi. Arrosage goutte-à-goutte, éclairage extérieur, abri de jardin de 12m² et plusieurs places de stationnement. La maison entière fonctionne avec la domotique, gestion de la température, des volets et de l’eau chaude par application smartphone. Localisation idéale pour les frontaliers : gare de Machilly / Léman Express et école à 7min à pied et 2 min en voiture douane de Moniaz à 4 min zone commerciale de Ville-la-Grand à 8 min Annemasse à environ 12 min Thonon-les-Bains à environ 20 min Lac de Machilly, golf et départs de balades vers les Voirons à proximité immédiate. Prestations : Construction 2025 – RE2020 DPE A Chauffage au sol par pompe à chaleur Eau chaude via PAC Chauffage de la piscine par sa propre PAC VMC double flux Volets roulants électriques centralisés BSO dans la pièce de vie Menuiseries aluminium sur mesure dans les grands volumes Prises RJ45 Dispositif de vidéosurveillance à l’entrée Maison particulièrement confortable et agréable à vivre, sans travaux à prévoir. Livrée fin 2025, bénéficiant encore d’environ 9 années de garantie décennale. Prix : 920 000 € sur Leboncoin et 915 000€ sur Gens de Confiance. Vente entre particuliers. Agences s’abstenir.