895 000 €

Chers Gens de Confiance, Située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, quartier de La Pie, cette élégante maison familiale des années 80 développe environ 220m² habitables sur une parcelle arborée de 540m². Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs. Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour une vie de famille confortable et élégante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une belle terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. La salle à manger, conviviale et chaleureuse, s’inscrit dans la continuité. La cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine, offre un espace parfaitement optimisé pour le quotidien comme pour les réceptions. Sur ce niveau, une chambre avec vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et verdoyante, complétée par un bureau (ou chambre supplémentaire selon les besoins) et un dressing. Séjour : 38m² / Salon à l’étage : 26m² / Terrasse : 34m² / Garage : 33m² À l’étage, un second espace de vie – salon ou family room – crée un lieu idéal pour se retrouver en toute intimité. Trois chambres confortables s’y déploient, accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, permettant une organisation familiale fluide. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. La grande terrasse plein Sud invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables, voire des possibilités d’aménagement complémentaires (atelier, bureau indépendant, espace invités). Cette maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement recherché : - Ambiance familiale et sécurisante - Proximité immédiate des bords de Marne, idéals pour promenades et activités de plein air - Commerces de proximité et marchés de quartier - Bonne desserte en transports, notamment via le RER A - Présence d’établissements scolaires réputés, publics comme privés Contact pour visiter Laurence Olivier : 0* ** ** ** **