270 000 €

- SOUS OFFRE D’ACHAT- Chers Gens de Confiance, Après 20 années de bonheur, nous vendons notre appartement T5 d’une surface privative de 86,19m² loi carrez et 92,69m² surface au sol, extrêmement bien situé rue de Nantes Rennes - St Jacques de la Lande, quartier Pigeon Blanc, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun (C5 au pieds de l’immeuble et métro B à 15 mn à pied). L’appartement offre un cadre de vie exceptionnel au 4ème étage d’une résidence de bon standing (DPE C) construite en 1983, composée de 118 lots dont 46 habitations, ascenseur neuf et accès sécurisé avec visiophone. Il se compose d’une entrée, cuisine ouverte et arrière-cuisine, séjour avec balcon de 8m² offrant une vue dégagée. Il est extrêmement lumineux avec son exposition Est-Ouest, 4 chambres dont une transformable en salle à manger, dégagement avec placards, wc, salle d’eau. Huisseries en double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique. Un parking numéroté dans le parc de la copropriété complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage (13,1m²) en sous sol pour 20 000 € de plus. Les quoteparts des charges de copropritété s’élèvent à 2181 € /an soit 182 €/mois comprenant l’eau froide (543€). Classe énergie C et climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1620€/an. Aucune procédure en cours. Agences s’abstenir