595 000 €

Chers Gens de Confiance, Voie privée - Square Pétrelle - Dans un bel immeuble Haussmannien de standing, situé au cœur d’une jolie voie privée et arborée, récemment sécurisée, l’Agence du Faubourg vous propose un appartement traversant de deux pièces, d’une superficie de 61,08m² (59,64m² Loi Carrez), au rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour de 26m², une cuisine séparée équipée, une grande chambre de 15m² avec douche intégrée et dressing sur mesure, un WC séparé, deux caves. Cet appartement en très bon état vous séduira par son charme certain (parquet point de Hongrie, moulures, cheminée), ses beaux volumes (3m hauteur sous plafond) et son calme. Proche commerces, transports. Honoraires charge vendeur Nombre de lots : 16 / Charges annuelles courantes : 1.092€ Classe énergie : 312 kWhEP/m².An(E) / Classe climat : 67 kg CO2/m².An(E) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1.740€ ~ 2.360€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr