255 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un ensemble immobilier composé de deux maisons : •Maison d’habitation n°1, de 85m², composée de deux niveaux : RDC : une cuisine, un salon, une véranda, une chambre, une salle d’eau, WC À l’étage : deux chambres. La maison est chauffée par une chaudière électrique et un poêle à bois neuf (novembre 2024) de 9KW qui permet de chauffer l’ensemble de la maison. Elle dispose également d’un ballon pour l’eau chaude sanitaire. •Maison d’habitation n° 2 (grange rénovée), de 95m² en RDC avec la même surface à l’étage : Entrée, une cuisine (15m²), un séjour salle à manger (29m²), une chambre de 16m², une salle d’eau, WC, buanderie et combles aménageables de 90m² (isolation réalisée,précablage électrique et plancher technique en place). La maison est chauffée et alimentée en eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur air / eau installée en avril 2024. La pompe à chaleur a été dimensionnée pour équiper également les combles, le pré raccordement est déjà en place pour les futurs radiateurs de l’étage. La charpente de cette maison a été traitée et le toit révisé en octobre 2022. Des gouttières en aluminium ont été installées sur les deux maisons en 2022. La propriété dispose d’un grand jardin, d’une cabane de jardin qui permet de stocker les outils et matériels de jardinage. L’ensemble est situé en zone naturelle (inconstructible autour de la parcelle). La parcelle dispose, au niveau du PLU, de la possibilité de construire 3 structures supplémentaires (dont piscine) pour une surface totale de 80m². La surface totale du terrain est de 15a 55ca. L’ensemble dispose d’un puits mitoyen (puits ancien et fonctionnel). La maison N°1, qui est la plus ancienne, est mitoyenne. Un procès-verbal de bornage et de reconnaissance de Limites a été établi par La société GEOVAL (Géomètre-Expert) en date du 12 mai 2021. Les 2 maisons disposent chacune d’un bac à graisse et d’une fosse septique avec un système d’épandage. La fibre Internet a été installé en décembre 2025. Les maisons disposent de 2 compteurs d’électricité et de 2 compteurs d’eau séparés qui permettent une location annuelle ou saisonnière dans une zone très touristique. L’ensemble est idéal pour une grande famille ou pour de la location saisonnière. DPE de la maison principale : B avec GES A et de la maison secondaire : F avec GES C