300 000 €

À Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Cyprien, découvrez cet appartement traversant de 96m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Son étage élevé, son exposition sud-ouest et son balcon offrent à l’appartement une belle luminosité et une vue dégagée, avec, par temps très clair, la possibilité d’apercevoir les Pyrénées à l’horizon. Un appartement familial aux beaux volumes. L’appartement se compose de : Un vaste séjour ouvrant directement sur un balcon d’environ 9m², exposé sud-ouest ; Une cuisine indépendante avec cellier attenant ; Trois chambres ; Deux salles d’eau, dont une privative à la chambre principale ; Un WC indépendant ; De nombreux placards et espaces de rangement. Traversant et fonctionnel, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, mais peut également convenir à un projet d’aménagement plus contemporain. Un extérieur et des annexes particulièrement appréciables. Le bien bénéficie de plusieurs atouts recherchés : Balcon d’environ 9m² exposé sud-ouest ; Garage fermé sécurisé en sous-sol ; Cave privative éclairée d’environ 5m². Le garage constitue un véritable avantage dans ce secteur de Toulouse, tout comme la cave sécurisée qui apporte un espace de stockage complémentaire. Un emplacement exceptionnel pour les déplacements. La situation permet de profiter pleinement des transports et des commodités du quartier : Tramway au pied de la résidence ; Métro Les Arènes à environ 500m, soit environ 6 minutes à pied ; Gare TER à environ 500m ; Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre rapidement l’hyper-centre de Toulouse comme pour les déplacements professionnels ou quotidiens. Un bien à personnaliser. Il est habitable en l’état et présente surtout un beau potentiel de modernisation et de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de créer un intérieur correspondant pleinement à leurs goûts et à leur mode de vie. Informations principales : Surface Carrez : 95,82m² 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur Appartement traversant 3 chambres 2 salles d’eau Balcon d’environ 9m², exposition sud-ouest Cave d’environ 5m² Garage fermé en sous-sol Résidence des années 1970, sécurisée et bien entretenue DPE : D Chauffage individuel gaz Eau, gaz et électricité avec abonnements individuels Charges de copropriété : environ 1 800 €/an Vente libre de toute occupation. Un grand appartement familial bénéficiant d’un emplacement recherché, d’un étage élevé, d’un extérieur, d’un garage et d’une belle luminosité : une base solide pour un projet de résidence principale à Saint-Cyprien.