338 000 €

✨ PARIS 9e – VUE TOUR EIFFEL EXCEPTIONNELLE – STUDIO COUP DE CŒUR AU 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASC ✨ Un balcon sur Paris, face à la Tour Eiffel. Au cœur du très recherché quartier Saint-Georges, dans la charmante rue Mansart, découvrez ce magnifique studio de 23m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de standing avec gardien et parties communes parfaitement entretenues. Dès l’entrée, le charme opère. Baigné de lumière grâce à son étage élevé et à sa vue entièrement dégagée, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse, élégante et authentiquement parisienne. Son espace de vie parfaitement optimisé, sa cuisine ouverte équipée et sa salle d’eau moderne en font un lieu de vie confortable et fonctionnel. Son atout majeur ? Une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, visible depuis l’appartement. Un panorama rare sur les toits de Paris qui transforme chaque lever et coucher de soleil en moment privilégié. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés du 9ᵉ arrondissement, vous profiterez d’un véritable esprit village avec ses commerces de proximité, ses cafés, ses restaurants réputés, ses théâtres et son ambiance conviviale, tout en bénéficiant d’un accès immédiat aux transports. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est parfaitement entretenu : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de la vie parisienne. Il constitue également une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien de qualité : prêt à être loué immédiatement, sans travaux ni aménagements supplémentaires. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé et classe le bien en DPE E, un véritable atout pour un appartement parisien de cette catégorie. Les atouts : ✔ Vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel ✔ 6ᵉ étage avec ascenseur ✔ Gardien ✔ Très lumineux ✔ Appartement en très bon état ✔ Cuisine équipée ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Prêt à habiter ou à louer immédiatement ✔ Quartier vivant et recherché ✔ Commerces et restaurants au pied de l’immeuble ✔ Bien rare sur le marché TRANSPORTS À PROXIMITÉ • Métro Blanche (Ligne 2) – environ 4 minutes à pied • Métro Pigalle (Lignes 2 et 12) – environ 5 minutes à pied • Métro Saint-Georges (Ligne 12) – environ 6 minutes à pied • Métro Place de Clichy (Lignes 2 et 13) – environ 8 minutes à pied • Gare Saint-Lazare – environ 15 minutes à pied Accès rapide aux grands pôles d’affaires parisiens, à l’Opéra, aux Champs-Élysées et aux gares parisiennes. Un appartement coup de cœur, une adresse recherchée, une vue iconique sur Paris. Une opportunité rare pour les amoureux de Paris, les investisseurs patrimoniaux ou ceux qui rêvent d’un pied-à-terre d’exception.