300 000 €

Au cœur du 15e, à deux pas du boulevard de Grenelle et à 5 minutes à pied du Champ-de-Mars, je vends un appartement parisien lumineux de 22m² (loi Carrez 21,99m²) situé au 7e étage avec ascenseur. Le vrai plus de ce bien : la vue dégagée sur la Tour Eiffel depuis la chambre et la salle d’eau, on l’a sous les yeux au réveil, illuminations comprises. C’est rare et c’est ce qui rend ce logement unique. L’appartement se compose d’une entrée/cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC (sanibroyeur). Double vitrage, chauffage électrique individuel. Vendu libre. Une grande cave avec chape (idéale rangement ou atelier) est incluse dans la vente. Emplacement imbattable : commerces en bas de l’immeuble, métro Dupleix et La Motte-Picquet à quelques minutes, Tour Eiffel et Seine accessibles à pied. Quartier vivant et recherché, excellent potentiel locatif (le bien a une solide expérience en location courte durée, très bien notée). Diagnostics réalisés en juin 2026. DPE classé F (466 kWh/m²/an, 18 kg CO₂/m²/an, estimation énergie 990 à 1 390 €/an). Surface Carrez de 21,99m². Diagnostics électricité, amiante, plomb, termites et ERP disponibles sur demande. Charges de copropriété : 548€/an. Taxe foncière : 431€/an. Idéal premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement. Contactez-moi pour une visite, je réponds rapidement.