467 000 €

Chers Gens de Confiance, NOUVELLE OPPORTUNITÉ EN EXCLUSIVITÉ Longère rénovée de 214m², Architecture remarquable, Terrain de 3 200m², DPE A Une opportunité de découvrir cette propriété qui conjugue le charme de l’ancien, une rénovation moderne et des prestations haut de gamme. Développant 214m², la maison se distingue notamment par ses espaces et la luminosité. Le jeu des volumes, le plancher ouvert et la passerelle de l’étage apportent profondeur et lumière et donnent à l’ensemble une véritable personnalité. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée ; Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une grande pièce de vie ; Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing ; Une buanderie ; Une pièce technique ; Un WC. À l’étage, un palier et une passerelle desservent : Trois chambres supplémentaires dont une très grande; Un bureau ; Une salle de bains avec douche ; Un WC. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible air/air. Implantée sur une parcelle de 3 200m², exposée Est-Ouest, la propriété profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement bucolique, au coeur d’un hameau préservé. Une dépendance d’environ 60m² au sol complète l’ensemble. Elle permet le stationnement d’un véhicule et différentes possibilités d’usage ou de valorisation. Une propriété où architecture, volumes, modernité et confort se conjuguent avec le charme d’une longère et un environnement préservé. Mandat MIZAPRI en VENTE INTERACTIVE, les offres seront reçues à la manière d’un appel d’offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Jean-Louis BERGERON, ou sur le site *** du 12/12/2026 à 12h00 au 13/12/2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L’ACCEPTATION D’UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR (1) Départ des offres : 467 000€ . Honoraires charges vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON, au 0********* ou, par courriel à j********@p****** . Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC TOURS *** *** *** auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 2016 0** *** *** délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464124- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.