422 000 €

Chers Gens de Confiance, à 5mn à pied du métro Saint Agne et de tous les commerces, généreux Appartement T5 en duplex de 124m² Carrez + Balcon + Terrasse Tropézienne 20m², occupant le 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence de 1988. Vaste salon-séjour de 37m² baigné de lumière donnant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine séparée équipée et fonctionnelle, chambre parentale de 15m² avec salle d’eau privative et grands placards, WC, buanderie. A l’étage, trois belles chambres très agréables, salle de bain, wc ; superbe terrasse à ciel ouvert avec vue imprenable. Les volumes de cet appartement, sa double exposition, sa luminosité exceptionnelle, sa distribution où chacun bénéficie d’une intimité appréciable, ses extérieurs et son emplacement en font un lieu de vie hors du commun. Vendu avec un garage en sous-sol. Excellent DPE(C), chauffage électrique, double vitrage. Métro et gare Saint Agne 5mn à pied, commerces, écoles, accès périphérique rapide. 124m² Loi Carrez / 161m² au sol. Copropriété de 2 bâtiments dont 12 appartements dans le bâtiment concerné. Charges courantes annuelles d’environ 1860€. DPE C (168) GAS B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 040€ et 2 780€. Honoraires inclus de 4,2 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 405 000€ et 422 000€ HAI