680 000 €

Toulouse (31500) Bas Guilhemery – Appartement esprit maison de ville de 145m² avec garage 6 pièces – 4 chambres – 2 salles de bains 118m² Carrez – 145m² au sol Idéalement situé dans le bas du quartier prisé de Guilhemery, à proximité immédiate des établissements scolaires du Caousou et Saint-Joseph, du Canal du Midi, de la place Saint-Aubin et du parc Saccarin, ce magnifique appartement rénové offre un véritable esprit maison de ville. Vous profitez d’un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, métro ligne A, gare Matabiau et place Dupuy à seulement quelques minutes. Très lumineux grâce à sa double exposition Sud/Est, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme. Agencement : Rez-de-chaussée Hall d’entrée privatif et indépendant. 1er étage Vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière. Trois balcons. Deux chambres avec rangements. Salle de bains avec baignoire et douche. WC indépendant. 2e étage Palier desservant deux chambres avec rangements, dont une très grande. Salle de bains avec WC. Prestations : Parquet au sol. Chauffage individuel au gaz de ville. Climatisation dans trois chambres. Garage privatif. Copropriété de seulement deux lots, sans charges, les logements étant totalement indépendants, y compris les accès. Les atouts : Luminosité exceptionnelle. Trois balcons. Calme absolu. Quartier recherché. Proximité immédiate des écoles et des commodités. Garage privatif. Climatisation. Classe énergie : en cours Taxe foncière : 2 341 € La façade sera également entièrement rénovée, offrant ainsi un bien prêt à vivre et valorisé.