895 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous mettons en vente notre maison familiale, située dans le quartier de La Genette, à 100m du Utile situé avenue Edmond Grasset à la Rochelle. Vous pouvez tout faire à pied : commerces, écoles, parc Charruyer ou plage de la Concurrence sont accessibles en 15 minutes. Il s’agit d’une maison individuelle mitoyenne, construite en 1930, entièrement rénovée en 2022 avec l’aide d’un architecte. Les travaux ont porté sur les sols, les pièces d’eau, la cuisine (refaite par un cuisiniste), les chambres, ainsi que la redistribution des espaces. L’ensemble a été exclusivement réalisé par des artisans qualifiés. 🔎 Visite guidée : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin arboré et sans vis-à-vis, au calme. Au 1er étage : 3 chambres et une salle de bain. Au 2ᵉ étage : une quatrième chambre spacieuse, climatisée. Au rez-de-jardin : une chambre avec sa propre salle de bain et WC servant aujourd’hui de cinquième chambre. Idéal pour recevoir des amis, une activité pro, ou du télétravail. ✨ Informations principales : - 138m² habitables / 196m² au sol - Terrain de 340m² - 5 chambres - 2 salles de bain – 3 WC - Chauffage au gaz (chaudière de 2018) - Climatisation installée en 2024 (au dernier étage) - Internet fibre - DPE : D Sans vis-à-vis, avec vue plongeante sur le jardin et la verdure – ambiance calme et verdoyante, on se croirait à la campagne, à deux pas du centre-ville. Nous avons passé de très belles années dans notre maison ! Nous déménageons pour plus grand. ❗️VENTE ENTRE PARTICULIERS – PAS D’AGENCE, merci 📩 Premier contact par message 📞 Laissez votre numéro, je vous rappellerai rapidement