185 000 €

À vendre, agréable studio de 26,31m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2019), au 280 boulevard des Provinces Françaises à Nanterre, à seulement quelques dizaines de mètres du RER A Nanterre Université et du campus universitaire. Le logement est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Les atouts du bien Surface Carrez : 26,31m² Balcon de 3m² Résidence récente de standing 2ᵉ étage avec ascenseur Très lumineux grâce à une large baie vitrée Cuisine ouverte Grand placard intégré Chauffage collectif Local vélos Aucun travaux à prévoir DPE A (logement très économe) Faibles consommations énergétiques Un emplacement recherché À proximité immédiate : RER A Nanterre Université Université Paris Nanterre Commerces Boulangerie Restaurants Tramway Accès rapide à La Défense et Paris Le bien conviendra aussi bien à : un étudiant, un jeune actif, un investisseur recherchant un secteur dynamique. Informations complémentaires Pour investisseur : dernier loyer HC 850€ + 50€ Charges soit rendement brut 5,5%. Charges de copropriété : environ 1 130 €/an Aucune procédure en cours Copropriété bien entretenue Pas de cave Pas de parking Diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande. Merci aux agences immobilières de ne pas me contacter. Vente de particulier à particulier uniquement. Classe Energie : A GEC : C Taxe foncière : 550€ environ