1 005 000 €

Rare à la vente. Au cœur du très recherché 1er arrondissement de Paris, à quelques pas du métro Étienne-Marcel, découvrez ce magnifique duplex de 70m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, le charme opère : volumes atypiques, luminosité et atmosphère chaleureuse se conjuguent pour offrir un véritable lieu de vie au cœur de la capitale. L’appartement se déploie sur deux niveaux et bénéficie d’une agréable terrasse de 6m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris (possibilité d’extension), un privilège rare dans ce secteur historique et prisé. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l’art de vivre parisien. Au pied de l’immeuble, restaurants, bars, cafés et commerces animent le quartier tout au long de la journée et de la soirée, créant une ambiance vivante et recherchée tout en participant à la dynamique et à la sécurité du secteur. Les quartiers de Montorgueil, des Halles, du Marais et du Louvre sont accessibles en quelques minutes à pied. Les atouts qui font la différence : • Duplex de 70m² au charme unique • Terrasse de 6m² avec vue sur les toits de Paris • Adresse ultra-privilégiée dans le 1er arrondissement • À quelques mètres du métro Étienne-Marcel et de plusieurs lignes de transport • Très lumineux • DPE C, excellente performance énergétique • Climatisation installée • Quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché • Excellent potentiel de résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial Un bien rare pour les amoureux de Paris souhaitant vivre au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques et emblématiques de la capitale, avec tous les avantages d’une adresse centrale et une véritable terrasse sur les toits.