1 180 000 €

Cécile Objois Immobilier vous propose cette belle maison familiale non mitoyenne, traversante et ensoleillée, idéalement située en bords de Marne, sur une voie piétonne longeant le fleuve. Cette maison au charme unique et à l’emplacement recherché offre un cadre de vie calme et privilégié. Le jardin arboré et fleuri est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangement ouvrant sur une pièce de vie lumineuse qui donne sur le jardin. Son élégante rotonde confère à l’ensemble un cachet rare. Ce niveau offre également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ouverte sur un extérieur verdoyant. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres dont une petite et une salle de bains avec wc. Les combles isolées, déjà équipées de velux et vasistas, permettent de créer une chambre ou une salle de jeux. Le sous-sol semi-enterré est aménagé et carrelé. Il offre une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d’eau avec wc, une buanderie et une chaufferie. Un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Tout en offrant un cadre bucolique au bord de l’eau, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus. Le RER A de Joinville-le-Pont est à 10 minutes à pied. À découvrir absolument. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cécile Objois IMMOBILIER : Beryl PEILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101807774. Nous vous rappelons que suite à L’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n’avez pas de copie, une photo de votre pièce d’identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Référence : VM883-OBJOIS