374 900 €

« Un espace de vie unique au cœur de Wazemmes, avec terrasse plein sud, grande hauteur sous plafond, sauna et garage privatif. Un lieu de caractère, baigné de lumière, au calme absolu. » Situé en plein cœur de Wazemmes, à Lille, ce loft de 120m² vous séduira par son caractère atypique, sa luminosité et son emplacement entre les métros Porte des Postes et Wazemmes, à moins de 5 min à pied de chacun. Niché dans une rue à deux pas d’un secteur commerçant et vivant, ce bien est parfait pour qui cherche à allier tranquillité, confort et vie de quartier. _________________________ Caractéristiques principales • Superficie : 120m² dont un espace salon/séjour de 52m² avec parquet (chauffage au sol) • 3 chambres avec lumière naturelle zénithale • Salle de bain complète : baignoire et douche et Toilettes séparées • Buanderie spacieuse • Terrasse végétalisée, plein sud, sans vis-à-vis Prestations remarquables • Sauna privatif intégré à la salle de bain • Garage privatif motorisé • Isolation phonique et acoustique premium – Calme absolu _________________________ Un style affirmé, un potentiel modulable Avec sa hauteur sous plafond de 5 mètres, ses poutres métalliques apparentes, ses verrières et son parquet massif, ce loft propose un véritable espace de vie ouvert et chaleureux, dans un style industriel contemporain. L’étage mezzanine offre une belle possibilité d’aménagement : bureau, atelier d’artiste, salle de jeux, coin lecture… _________________________ 🧭 Agencement des espaces L’entrée s’ouvre sur un couloir latéral desservant garage, rangements, buanderie et toilettes. En enfilade, on accède à une vaste pièce de vie ouverte avec salon et cuisine sous grande hauteur. À l’arrière, sous la mezzanine, se trouvent deux chambres ainsi que la salle de bain avec sauna. L’accès à la mezzanine et à la terrasse plein sud se fait par un escalier latéral Infos pratiques • Chauffage au gaz • DPE : C – GES : C • Copropriété de 3 lots seulement • Charges faibles : 350 € / an • Vente directe – bien disponible immédiatement _________________________ Un emplacement à fort potentiel Le loft se situe à proximité immédiate de la Cité Administrative Marianne récemment implantée, ce qui en fait un secteur en pleine mutation, parfait pour un investissement pérenne. Wazemmes reste un quartier emblématique de Lille, vivant, mixte avec son notamment son marché emblématique. _________________________ Visites sur rendez-vous – à tout moment de la journée Il est possible d’organiser des visites le matin, en journée, en soirée ou le week-end, selon vos disponibilités. Bien rare sur le marché – à voir sans tarder